Les derniers biens de prestige à vendre
Votre position
Voir d'autres biens à vendre
Votre position
Voir d'autres biens à vendre
DÉJA VU
Appartement
2 p.
boulogne-billancourt (92100)
384 000€
9 366 € / m²DÉJA VU
ERA Luxury Properties
2 p.
2 p.
Faites estimer votre bien, nous nous occupons du reste.
ERA Immobilier accompagne et conseille ses clients depuis 50 ans.Estimer mon bien
Immobilier de luxe et immobilier de prestige
L'immobilier haut de gamme, que ce soit appartement ou villa, sont des propriétés qui ont du charme, qui se dénotent et font une très forte impression. Ce sont des habitations qui ont des caractéristiques qui les font se démarquer des autres biens. Lorsque l'on parle d'immobilier de prestige c'est, la plupart du temps, pour caractériser des propriétés anciennes ; l'immobilier de luxe désigne, lui, le plus souvent des villas ou appartements neufs. Les biens qui peuvent être rattachés à l'immobilier de luxe ou de prestige sont de plusieurs types. On répertorie : bastide, manoir, château, maison de maître, appartement de standing, hôtel particulier, maison d'architecte, villa, maison contemporaine, bien atypique. Comme pour l'immobilier standard, pour l'immobilier de luxe et l'immobilier de prestige le critère principal est sa localisation. Il est important que l'immobilier de standing se situe dans un environnement prestigieux, dans un quartier offrant une vue et une vie magique dans un décor haut de gamme. Ils sont le plus souvent localisés dans un hyper centre d'une ville ayant une histoire et/ou un lieu touristique côté. Les prestations ont leur importance pour une propriété de luxe. Une propriété prestigieuse pourra avoir été rénovée mais en gardant des prestations de qualité. La cheminée, le plancher ancien par exemple auront pu être mis en valeur. Les murs en pierre mis à nu pour faire apparaitre son authenticité. Tout le charme de l'ancien doit être valorisé en apportant du confort et de la modernité. Une habitation de luxe neuf sera également de qualité, ses prestations élégantes et raffinées prendront en compte les tendances mais resteront exclusives. Les biens de prestige sont des biens rares, leur rareté a un fort impact sur leur prix. Ils ont donc obligatoirement un prix puisqu'ils sont exceptionnels, leur nombre est restreint. Si la qualité du bien immobilier de luxe immobilier de prestige correspond aux critères de localisation, prestations et rareté, son prix élevé sera alors justifié. Une propriété de rêve et de qualité dans un environnement de prestige justifie un prix élevé. L'immobilier de prestige ancien, en France, se situe le plus souvent dans le centre d'une grande ville ayant une histoire ; comme Paris, Lyon, Bordeaux, ... Ces villes offrent le plus souvent des appartements haussmanniens, mais tous leurs arrondissements ne sont pas classés comme des quartiers prestigieux. Pour Paris il faut retenir les trois premiers arrondissements proches des musées les plus connus, également les 16ème et 17ème offrant des appartements familiaux de belle surface avec de nombreuses pièces, certains ayant jusqu'à cinq chambres. Pour Lyon le Vieux Lyon, les Brotteaux, la Croix-Rousse, où l'on retrouve de beaux logements avec des plafonds à la française. L'immobilier de luxe neuf a un caractère rare, exclusif et de qualité. Ce sont souvent des appartements luxueux ayant un emplacement de choix. Leurs équipements de haute technologie sont constitués de matériaux nobles. Ils vont de la villa au penthouse ou appartement-terrasse. Ces derniers offrant des vues imprenables, comme à Cannes, Nice, Saint-Tropez, Monaco, Menton, ... avec de magnifiques vues sur la mer.
Besoin d'aide pour faire le choix de votre bien immobilier de prestige ?
Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception à la vente ou en location ? Vous souhaitez trouver une propriété ou une villa de prestige pour habiter ou pour vos vacances ? Les biens de standing font partie d'un secteur de recherche assez spécifique. Le choix d'une maison se fait à partir de critères bien particuliers, mais les biens immobiliers luxueux font appel, en plus, à l'imaginaire et aux rêves de leurs acquéreurs. Lors d'une visite vous risquez de vite vous laisser impressionner par un domaine avec dépendances, ou une bâtisse possédant un grand terrain, avec jardin d'agrément et piscine. Les potentiels acheteurs ont souvent des exigences qui sont parfois plus difficiles à dénicher seuls. Même avec de multiples équipements de luxe, les biens immobiliers de prestige ne s'achètent pas pour eux seuls. L'ambiance du lieu et l'environnement d'une maison de luxe sont tout aussi importants. Un professionnel de l'immobilier saura capter vos exigences et attirer votre attention sur le potentiel des biens qu'il vous proposera. Plus que le bien, la valorisation d'une maison peut jouer un rôle important lors de votre choix. Un appartement de plein pied avec vue sur la plage, un loft en centre-ville ou une maison de vacances peuvent être considérés comme des biens de prestige s'ils concordent avec la vie de luxe que vous souhaitez mener. Votre logement devra se situer près d'un terrain de golf, d'un court de tennis ? Ou posséder un court de tennis ? Un agent immobilier saura découvrir la perle rare. La limite entre un bien de prestige et un autre bien n'est pas claire. Il sera donc nécessaire de bien vous faire assister pour sa recherche. ERA vous propose une sélection de maisons de luxe en Europe et dans le monde et ses agents immobiliers spécialisés vous assisteront.
Trouver votre bien immobilier de luxe
Le rêve de la plupart des personnes est d'habiter un bien d'exception, unique et luxueux. Mais comment peut-on trouver son bien original de luxe ? Comment conclure et réussir son achat ? Un magnifique château atypique, un chalet somptueux, une ferme rénovée entourée d'un beau terrain, un moulin, un appartement chic en haut d'une tour, ... les rêves les plus fous peuvent être envisagés. Mais comment le trouver ? Qui pourra vous assister dans votre recherche afin de mener à bien votre projet ? Le bouche-à-oreille : parler à votre famille, vos amis, vos collègues, ... de votre intention. Le hasard vous mènera peut-être vers votre logement d'exception mais il vous faudra y consacrer du temps. Internet : si, encore une fois, vous avez beaucoup de temps à consacrer à votre recherche, rendez-vous sur les sites internet qui publient des annonces de biens de prestige. Le site ERA publie également les photos et descriptions détaillées dans ses annonces de vente de biens immobiliers d'exception, vous pourrez ainsi voir leurs atouts, leur environnement et leur prix. Enfin l'agent immobilier : il s'agit certainement de la meilleure aide pour vous épauler dans votre aventure. Vous pensez ne pas avoir toutes les compétences pour mener à bien cette recherche, rapprochez-vous d'une agence spécialisée dans la vente de logements d'exception, ERA Immobilier de luxe vous conseillera et vous accompagnera jusqu'à l'aboutissement de votre projet.
Voir plus
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un bien de prestige en France ?
Le prix des biens de prestige a augmenté ces dernières années en France. Le prix moyen d'un bien de luxe est de 7 800 euros au m². Le prix moyen d'un bien de prestige en France est de 1,680 million euros. La valeur vénale d'un bien de standing est au moins 8 fois supérieure à la moyenne nationale des prix au m².
Combien y a-t-il de biens de prestige disponibles en France ?
Ces deux dernières années ont vu une hausse des ventes des biens de prestige en France, la qualité de vie et l'investissement dans une valeur sûre stimule le marché du haut de gamme. Malgré tout il n'y a pas de pénuries de ce type de biens.
Comment trouver un bien immobilier de prestige à acheter ou à louer en France ?
Les propriétés immobilières de prestige à la vente ou à la location se trouvent dans les annonces immobilières de luxe des agences et de leur site internet. ERA Immobilier met à votre disposition une sélection de maisons de luxe à vendre, à louer et des maisons de vacances.
Quel est le délai moyen pour acheter un bien de prestige en France ?
Le délai moyen pour acheter un bien de prestige en France repose en général sur plusieurs éléments, qui sont le prix, l'environnement, les prestations et l'état général. Pour un achat le délai est de 3 mois environ entre la signature du compromis avec le vendeur et la signature de l'acte de vente.